最新开盘方案(实用4篇)

方案是从目的、要求、方式、方法、进度等都部署具体、周密，并有很强可操作性的计划。写方案的时候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？以下是小编精心整理的方案策划范文，仅供参考，欢迎大家阅读。

开盘策划方案开盘活动策划书篇一

前言：

楼盘的开盘活动是项目正式面向市场极为关键的一步，它承接着项目的市场导入、预热、诚意登记和销售等，开盘最为重要的是形象传播、营造声势、聚集人气等。xxxx项目开盘的成败直接影响今后的营销推广，所以在这次开盘活动中做了详细的部署和计划，让xxxx在众多楼盘中脱颖而出，以赢得更多客户的关注，争取较大的市场份额。

一、开盘活动主题

xxxxxxxxxxxxxxxx

二、开盘活动时间

开盘日期：xxxx年xx月xx日。

三、开盘活动地点

开盘活动地点：xxxx销售中心现场。

四、开盘活动内容

1、开盘推售货源：

xxxxxxxxxxxxxxx2、重点客户群：

天进场其他客户。

3、开盘优惠措施：

① vip金卡客户开盘当天成功认购可获96折优惠 + 参加现场抽奖活动 + 小礼品一份。

② vip银卡客户开盘当天成功认购可获97折优惠 + 参加现场抽奖活动 + 小礼品一份。

③ 开盘当天进场其他客户成功认购可获98折优惠 + 参加现场抽奖活动 + 小礼品一份。

④ 现场抽奖礼品包括：

以上总价值约共70300元。

⑤ 开盘当天凡进场客户可获礼品一份（利是封或环保袋），数量有限，派完即止。

五、广告推广计划

作为xxxx首次开盘活动，在宣传推广投入方面相对投放量会大一点，需要提高项目的知名度及影响力，为项目后期的销售做好铺垫，同时，收集更多的人气，促进销售。因此需采取更高效、更有针对性的宣传策略，结合到项目客源及市场实际情况，针对开盘制定以下宣传推广计划。

1、vip登记客户宣传策略：本次开盘客户重点放在vip登记客户上，集中力量提高转定率；同时，利用vip客户的口碑传播，吸引更多客户关注，进而达到火热的销售状态。

2、户外广告宣传策略：充分运用现时的户外广告位，更换上新一期开盘信息喷画广告，告知客户。

3、电视广告宣传策略：电视广告是最有效广告之一，但费用较高，因此开盘电视广告选择有针对性进行投放，提高投放价值。

4、短信广告宣传策略：短信广告从上次投放的效果得出，有较好的宣传效果，同时性价比较高，因此本次开盘宣传推广要进一步动用好短信广告的宣传。

5、单张宣传策略：设计印制开盘宣传单张，通过夹报派送、请兼职派发、销售中心现场派送等方式进行宣传推广。

6、报纸广告宣传策略：通过在“xxxx”投放一期专版广告，同时运用其附带开盘前、后的软文宣传，达到更有效的宣传效果。

7、电话回访策略：对于已有电话登记的客户及来电咨询客户，充分运用销售员与客户的电话沟通方式，制定出销售员与客户的电话沟通方案，尽可能约客户过来现场，通过开盘当天的火爆销售氛围促进其成交。

场营造出红红火火的销售氛围，促进客户成交。

9、借势策略：一年一度的xx市房博会将在xx月xx~xx日在市体育中心举行，期间其他竞争楼盘必定会做一些宣传推广，特别是货源多或推陈出新货的楼盘，宣传推广力度会更加大，而每个竞争楼盘所带动的客源我们要充分利用，对不同楼盘带动来的客源采取有针对性的销售策略去逐一击破。

六、现场开盘活动show

开盘当天的活动show，通过聘请专业的活动公司进行安排准备，但公司需要定好开盘活动show方案及监控好其筹备工作、完成的质量等。（开盘活动show方案另附）

七、开盘销售计划任务

xx月xx日~xx日，计划总销售金额xxxx万，约xxx套住宅。

开盘策划方案开盘活动策划书篇二

*介给开发商及建筑理念等；

*地点：

*主办单位：**置业发展有限公司

重庆**广告策划有限公司

*参加人员：相关领导、新闻媒体、新老客户、工作人员

*策划目的；通过对此次开盘庆典和现场音乐会的构思策划和实施，将突出**楼盘开盘当天的热烈、喜庆的气氛和其楼盘建筑必须具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消费者的购买欲望，促进楼盘的销售。

1、背景板： 中国大学排名

2、楼盘四周：悬挂20个空飘彩球

4、广场上：首先对广场进行功能分区，划分为典礼区、停车区、来宾接待区、活动区及其它功能区，并用标记加以界分。然后准备足够的宣传资料，在典礼开始前每人一套。

仪式开始前

1、舞狮表演 中国大学排名

3、主持人：配合表演，进行sp提问、小礼品派送

4、弦乐四重奏表演——下午

仪式开始

1、司仪唱词，介绍来宾，由礼仪小姐引领相关领导上台。

2、总裁讲话。（话毕，鼓乐齐鸣）

3、建委领导讲话。（话毕，鼓乐齐鸣）

4、区领导讲话。（话毕，鼓乐齐鸣）

5、相关行业领导讲话。（话毕，鼓乐齐鸣）

6、剪彩仪式开始（由6名礼仪小姐手持托盘走上主席台呈一字站开）主持人有请总裁、建委领导等5人进行剪彩。剪彩时，放五彩喷花，鼓乐齐鸣，漫天彩屑飞舞，现场气氛达到高潮）。

1、电源配置。

2、礼仪小姐换装处。

3、来宾休息处。

4、来宾停车位。

5、现场秩序维护。

开盘策划方案开盘活动策划书篇三

目标客户：已有固定客户/诚意客户/对生活品质有极高要求的高端客户

活动目的：通过开盘推广活动引起关注、达到积聚人气的效果

外场活动的优劣分析：

优势：场地开阔

声势浩大

劣势：天气太冷

对于客户进一步感受项目卖点有障碍

机会：通过外场活动吸引更多有购房意向的现在客户

挑战：在附近的同类房产中，长时间的等待是否可以留住客户

（对于外场活动的弥补措施会在附件1中解决）通过活动推广的卖点：

通过外场的主持人介绍和演艺节目感觉上的体现

1、品牌形象

2、推广的概念类卖点：居住文化与生活方式

3、性能类卖点：自然景观资源和园林主题

暖场活动：cosplay动漫铠甲主题秀

开盘仪式

演艺活动

8：30 工作人员到位，放音乐营造气氛

9：30 礼仪就位签到、迎宾（在此处就将所有客户分流）

9：30 暖场活动开始

暖场主持人介绍抽奖活动内容，配合销控板念取当前销售数量，刺激销售。

备注：选择cosplay动漫铠甲主题秀的原因：在商演中，夸张的铠甲造型相对于传统cos更容易引人注目，因为北方天气过冷，所选择的铠甲造型在一定程度上也可以起到保暖效果。

10：00 开盘仪式正式开始

主持人介绍内容：五峰地产的品牌、概念、性能、服务

壹品峰境开盘的优惠项目，如抽奖、奖项的产生

销控板上现在楼盘的销售状况

10：10

领导讲话

10：15

主持人告知客户接下来的活动流程，演艺内容，强调大奖将在购房客户中产程，对于暂时还在考虑的客户在演艺结束后也可领取小礼品。

10：20

舞狮点睛（舞狮点睛后，由工作人员和礼仪人员配合将水晶球抬上舞台）

10：25

启动开盘水晶球（水晶球启动同时，冷焰火礼炮齐鸣）

10：30

演艺活动

方案一

特邀嘉宾上台演艺

方案二

歌舞盛世（名字暂定）10人

北京艺员，集戏曲、雕龙鼓、舞蹈为一体的大型开场活动

10：10

抽取四等奖十名，由礼仪带至领奖处。

主持人根据led显示屏念取成交量，刺激销售。

10：20

popping舞： 面具舞（2人）

北京艺员，英国偶像流行起来的面具舞，全国模仿第一街舞团队

10：30

抽取三等奖三名，邀请嘉宾颁奖

10：40 杂技《快乐小厨师》

中央电视台特约节目，有价有市，其他人的最大问题很难预约

10：50 抽取二等奖两名，邀请嘉宾颁奖

11：00 方案一：水墨舞：书香情韵（5人）

北京艺员，多次参演大型品牌活动，舞蹈优雅大气

方案二：歌舞表演：女通俗 《big girl》 《没那么简单》

11：10 抽取一等奖一名，邀请嘉宾颁奖

11：20 鼓乐串烧 ：雕龙鼓+动感提琴（5~6人）

节奏强劲、充满动感

11：30 抽取特等奖一名，邀请总裁颁奖

特约主持：陕西电视台知名主持人：徐杰、杨扬

徐杰个人介绍：

陕西电视台节目主持人，国家一级播音员，在12年的从业经历中，曾

先后主持包括《陕西新闻联播》、《新闻末班车》、《综艺圈》、《精彩久久》、《西部大开发》、《电视写真》等多个栏目，并参与主持了包括春节晚会在内的大中型电视直播晚会近百场，所主持的节目多次在国家和省上获奖。

杨扬个人介绍：

话说“衣食住行”，自2002年杨扬开始主持《都市新家园》这个房地产

节目后，就对“住”充满感情。她乐此不疲地为观众们介绍各种居住之地，并以服务大众，为大众挑到理想居所而自豪。

选择徐杰和杨扬的原因：

首先，陕西电视台在频道覆盖上相对市级地方台更广，主持人的知名度也更高。

其次，徐杰从业12年，在大型活动晚会开盘仪式等方面经验丰

富。杨扬从业8年期间一直致力于房产节目，在客户心中的信誉度相对其他主持更高。

最后，两位主持人一直以知性、理智为公众形象，兼具丰富的活

突发事件及应对措施：

1、天气变化类：大雪、气温骤降（本条解决措施详见附件二）

3、客户投诉类：如遇到客户激烈投诉、现场争执的情况下，可提前

安排vip室立即隔离，专人解决

1、在内场设置帐篷，内置有取暖设施及供给给客户的点心及饮品。

一方面保证了客户不因寒冷而流失，一方面将客户引进内场休憩，使楼盘特色-“园林景观”得到显现，更加吸引客户群体。

2、利用节目及小礼品吸引客户，使客户精神状态长时间处于饱满状态。

考虑到有的客户带有孩子，且考虑到客户大多以70/80后为主，在内场广场处设置小摊位点、小游戏点，以营造一种怀旧的温馨氛围。建议：活体雕塑、小轿子的设置，可供客户观赏及留影；设置素描、自制糖葫芦、糖人；提供扑克牌、跳棋、魔方等小游戏以保证客户在等待中不会因感到无聊而流失。另附：因为女士大多有拿包的习惯，建议给卫生间墙壁上贴一些挂钩，人文关怀体现在每一个小细节。

开盘策划方案开盘活动策划书篇四

对外传达房产开盘典礼的信息、显示企业实力。扩大世纪星房产的社会知名度和美誉度，体现世纪星房产的五大优势：公司的雄厚实力、“第一”的资历、优越的地理位置、良好的升值空间和一流的户型设计，展示美好发展前景，促进楼盘销售。同时进行企业社会公关，树立房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。

一、场景布置

1.在售楼部门前搭舞台，用于领导讲话及演出时用，展示主题。

2.在售楼部门前的空旷地域设置彩虹门、金狮等烘托气氛。

3.在售楼部门前及彩虹门、升空气球上悬挂条幅，营造气氛。

4.背景架及背景喷绘。

5.等候厅等待处铺上红地毯。

6.桁架休息处内部进行喜庆装饰。

8.指示牌：用于贵宾区、嘉宾区、停车区等等。

9.设置音响1套，主席台演出使用

10.鞭炮4盘，在鸣炮奏乐时燃放。

11.礼仪小姐6名，引导领导及嘉宾。

12.演名若干名（与甲方协商后另订）

二、甲方需准备事项

1、开盘时间：年月日

2、活动地点：售楼部门前

3、剪彩嘉宾：贵公司确定

4、拟邀媒体：

5、当天应适当增加保安力量，维持现场秩序。

6、将售楼大厅的闲杂物品清出，使售楼大厅有更大的空间。

7、选房人员进入售楼中心选房时不能带孩子。

8、增加售楼人员，售楼部确保10名以上，等待区2名。

9、等待区入口要增加工作人员，按人数放人进入。

10、提前确定奖品，当天将奖品摆放在显要位置，以吸引购

房者。

三、世纪星开盘仪式流程

9:15-9:20，嘉宾入席，现场腰鼓开场

9:20-9:30，开场舞表演

9:40-9:50，节目表演

11:00，主持人宣布演出结束

工作人员引导客户自由参观售楼中心，销售负责人介

绍项目情况，媒体记者进行项目专访，同时举行现场抽奖活动。