最新中介房屋租赁合同书十(六篇)
随着人们对法律的了解日益加深,越来越多事情需要用到合同,它也是减少和防止发生争议的重要措施。怎样写合同才更能起到其作用呢?合同应该怎么制定呢?下面是小编给大家带来的合同的范文模板,希望能够帮到你哟!
最新中介房屋租赁合同书十(六篇)篇一
乙方(承租方):
一致签定本合同。
一、甲方将位于 区 路(街) 小区 ,面积 平方米的住宅房租赁给乙方使用,用途为住宅,租期自 年 月 日至 年 月 日止,租金: 大写: 。租金付款方式: ,取暖费: ,物业管理费、车位费、有线电视费、宽带上网费、水费、电费、煤气(天然气)费 。
二、房屋内部设施,未经甲方同意,乙方不得随意改变房屋结构、改变房屋用途。
三、甲方出租房屋内家具有:室内设施有 。
四、甲方需保证乙方在合同签订后,能正常入住,甲方需拥有房屋的所有权及处置权。保证未拖欠任何费用,不影响乙方的正常生活。
五、租赁期间,乙方应遵纪守法,不允许在租赁房屋及小区聚众喧哗,扰民,维持正常的工作、生活秩序,如有违法行为,责任由乙方自行承担,甲方不承担任何责任。
六、保管好甲方交付的室内外设施物品,如有损坏视损失程度协商解决,乙方应正确使用各种设施、家用电器,由错误使用造成的损害及损失后果由乙方自行承担。
七、未经甲方同意,乙方不得转租、转让或转借。
八、乙方需按时缴纳租金,如退房,需提前30日通知甲方,甲乙双方约定时间清点房内设备设施及清算相关费用缴纳情况。
九、乙方向甲方交付水、电、煤气、物品押金 元,期满后乙方结清所有费用甲方将该押金如数退还乙方。
十、合同期满后,乙方不按时交回房屋或不提前说明情况的,期满后三日止甲方有权通过公安机关等公证机构开锁收回房屋。
十一、房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成双方损失,双方互不承担责任。
十二、本合同未尽事宜,甲乙双方协商解决本合同签字生效。
甲方: 乙方:
身份证号: 身份证号:
联系电话: 联系电话:
签订时间:
附:水表读数: 电表读数: 煤气表读数:
最新中介房屋租赁合同书十(六篇)篇二
中介指在不同事物或同一事物内部起居间联系作用的环节。起服务、沟通、平台作用。以下是本站小编整理的中介房屋租赁合同书,欢迎参考阅读。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一致签定本合同。
一、甲方将位于 区 路(街) 小区 ,面积 平方米的住宅房租赁给乙方使用,用途为住宅,租期自 年 月 日至 年 月 日止,租金: 大写: 。租金付款方式: ,取暖费: ,物业管理费、车位费、有线电视费、宽带上网费、水费、电费、煤气(天然气)费 。
二、房屋内部设施,未经甲方同意,乙方不得随意改变房屋结构、改变房屋用途。
三、甲方出租房屋内家具有:室内设施有 。
四、甲方需保证乙方在合同签订后,能正常入住,甲方需拥有房屋的所有权及处置权。保证未拖欠任何费用,不影响乙方的正常生活。
五、租赁期间,乙方应遵纪守法,不允许在租赁房屋及小区聚众喧哗,扰民,维持正常的工作、生活秩序,如有违法行为,责任由乙方自行承担,甲方不承担任何责任。
六、保管好甲方交付的室内外设施物品,如有损坏视损失程度协商解决,乙方应正确使用各种设施、家用电器,由错误使用造成的损害及损失后果由乙方自行承担。
七、未经甲方同意,乙方不得转租、转让或转借。
八、乙方需按时缴纳租金,如退房,需提前30日通知甲方,甲乙双方约定时间清点房内设备设施及清算相关费用缴纳情况。
九、乙方向甲方交付水、电、煤气、物品押金 元,期满后乙方结清所有费用甲方将该押金如数退还乙方。
十、合同期满后,乙方不按时交回房屋或不提前说明情况的,期满后三日止甲方有权通过公安机关等公证机构开锁收回房屋。
十一、房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成双方损失,双方互不承担责任。
十二、本合同未尽事宜,甲乙双方协商解决本合同签字生效。
甲方: 乙方:
身份证号: 身份证号:
联系电话: 联系电话:
签订时间:
附:水表读数: 电表读数: 煤气表读数:
出租方(甲方): 身份证号码: 联系电话: 邮政编码 :
联系地址:
承租方(乙方): 身份证号码: 联系电话: 邮政编码:
联系地址:
一、甲方同意将位于 之物业(以下简称该物业)出租给乙方作 使用,面积 ,乙方对该物业已做充分了解并愿意承租该物业。
二、租赁期限:自 年 月 日至 年 月 日止共 个月。
三、 租金、保证金及租赁办法:
1、租金为每月人民币 元整(小写: )。签订本合同的同时支付一个月租金,乙方乙方必须于每月 5 日前向甲方缴交租金。
2、签订本合同的同时,乙方向甲方支付保证金人民币 元整(小写: )。本合同期满终止或因其他原因甲乙双方经协商同意终止本合同时,甲方在查明乙方并无拖欠租金、管理费、水电费、电话费等应付款项,经检查该物业在使用中无损坏以及其他违约行为后,须在三个工作日内将保证金无息退还乙方。
3、若乙方逾期未付租金,在10日缓冲期内不计收滞纳金;若超过10日缓冲期,则每逾期一日,应以逾期天数按应缴而未缴租金的 %付给甲方。若乙方逾期15日未付清租金,乙方构成根本违约,甲方有权单方解除合同收回该物业,同时保证金不予退还乙方。
4、如甲方提前收回该物业或出售该物业,须提前一个月通知乙方,并将保证金无息返还给乙方。
四、物业的维修及保养:甲方在交付物业给乙方使用时,应保证本物业的质量符合安全使用的要求,在出租使用时,由于使用不当等人为因素所造成该物业及甲方提供的家电等物品损坏,由乙方负责修复或赔偿。
五、水电及附属设施:自物业交付使用之日起,乙方负责承担并按期缴纳因承担该物业所发生的水电费、物业管理费、有线电视使用费、煤气费等费用。
六、甲方的权利和义务:
1、租赁期内,甲方保证不将该物业租给第三方。甲方不得对乙方该物业的正常使用进行干预。
2、甲方保证该物业权属清楚,如发生与该物业有关的产权纠纷或债权债务纠纷,概由甲方负责处理并承担相应的责任。
3、如甲方提前收回该物业或出售该物业,须提前一个月通知乙方,并将保证金无息返还给乙方。乙方在法律规定的相应的时间内有优先购买权,逾期则视为放弃优先购买权。
七、乙方的权利和义务:
1、在租赁期内,乙方有权依照本合同的规定依法使用该物业,并遵守楼宇《物业管理公约》及《住户守则》;不得有喧哗或骚扰邻居之举动。乙方须确保该物业的结构及其附属设施不被损坏或改变。
2、在租赁期内,乙方不得在该物业内存放非法物品、危险品及从事非法活动;如乙方有违反,甲方有权单方面解除合同并收回该物业,保证金不予退还。
3、乙方须按期如数向甲方交纳租金及向物业管理支付物业管理费。如乙方拖欠应付甲方租金超过期限10日,甲方可从第11日起,按每日千分之十的比例计收取滞纳金。在租赁期内,乙方不得将该物业转租给第三方,如确须转租,必须征得甲方书面同意。如乙方提前退租,乙方需交清在承担该物业使用期间的物业管理费、水电使用费等费用,甲方无需退还保证金给乙方。
4、租赁期满,如甲方继续出租该物业,在相同条件下乙方享有优先承租该物业的权利,但须在租赁期满前30天提出要求,经同意双方应另行签订租赁合同。
5、对甲方正常的安全检查和维修给予协助,发现房屋有损坏时,要及时向甲方报修,应维修原因须临时搬迁,要与甲方配合。拖延甲方维修致使甲方或第三方遭受损失,乙方负责赔偿责任。
八、合同的解除:
1、任何一方如需提前终止合同,须提前一个月通知对方经双方协商同意;
2、本合同解除后,乙方不得拆除该物业在租赁期间墙体的固定装修及其他固定装置,并保证在三日内清场完毕并办理退租手续,将所租用的物业完好的移交给甲方。
九、合同的生效及争议解决:本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,甲乙丙三方签字之日起生效(注:本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应通过友好协商解决;不能解决时,双方同意提交广州仲裁委员分(东莞分会)裁决)。
十、中介代理费及咨询费给付:
1、基于经纪方就该房产为租赁双方提供的中介服务和咨询服务,租赁双方同意在本合同生效当日由甲方向经纪方支付中介代理费及咨询费 元,乙方向经纪方支付中介代理费及咨询费 元,中介公司作为担保人为本合同履行提供不可以撤销之担保。
的,则租赁双方将同时成为本合同之违约方,租赁双方除应共同连带向经纪方支付应付而未付的中介费及咨询费外,还应共同连带向经纪方支付本条第一点同等金额之违约金。
十一、双方应当提供真实的联系方式及地址,并同意将该地址作为书面文件的合法有效递送地址,直接送达立即生效。邮寄送达的,邮戳时间三日后视为送达。
备注:附双方身份证复印件一份及中介公司营业执照复印件一份。
甲方签章: 乙方签章: 丙方签章:
签订日期: 签订日期: 签订日期:
甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守。
一、出租物业坐落地点及设施情况:
1.甲方将其拥有的位于苏州市 区 的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用,用途为 ,房屋面积为 平方米。
2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二.租赁期限
1.该房屋租赁期限共 个月,自 年 月 日至 年 月 日止。
2.租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3.租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式
1.该房屋租金为人民币 元整/月(此价格不含相关税费),中介服务费 元整 由 负担并在签定本合同时支付给丙方,乙方应同时交纳首期租金 元给甲方。
2.该房屋租金按 支付,支付时间为 ,以甲方实际收到为准。
3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
四、租赁条件
1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租的相关证明。
2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。
3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
4、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及丙方的违约责任。
5、乙方承担租赁期内水费、电费、 等实际使用的费用,若有特殊约定则从其约定。
6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用。
甲方也无须对以上设施进行补偿。
五、产权变更
1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时,无特别约定的情况下,本合同对新的房屋所有人继续有效。
2.甲方若出售该房屋,须提前三个月书面通知乙方,同等条件下乙方有优先购买权。
六、关于押金
为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施,乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方 元作为押金。待租赁期限届满,甲方验房后,乙方将该房屋钥匙交与甲方,同时甲方将此押金全部归还乙方。
七、合同的终止
1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议。
3.若甲、乙双方中的一方违约,另一方有权终止合同,并向对方提出赔偿要求,丙方所收中介服务费不予退还。
本协议自签订之日起生效,甲乙丙三方各执一份
甲方:乙方:丙方:
签字盖章:
最新中介房屋租赁合同书十(六篇)篇三
第十条:变更原状
1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承担。
2、 乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查。
3、 乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失。
第十一条:损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。
第十二条:甲方免责:
1、 因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外。
2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责。
第十三条:乙方责任
1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。
2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。
3、 不得在大楼内发生下列行为:
(3) 违反社会治安、国家安全和违法行为。
第十四条:通知义务
1、 甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。
2、 任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时,须及时以书面形式通知另一方。
因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止。
乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
1、 租金及其他债务超过半个月以上未付;
2、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;
3、 违反本合同
的有关规定的;
4、 违反本合同第八、第十四条规定的;
5、 给其他租户(业主)生活造成严重妨碍,租户(业主)反映强烈的;
7、 有明显失信或欺诈行为的事实的;
8、 甲方出现前述第3、4或第7项行为的,乙方有权不通知甲方而解除合同,如对乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方遭受的损失。
第十七条:特别说明
1、 除第十六条和第二十条所述原因外,租赁期内,乙方不得解除本合同。若遇特殊情况须解除时,须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金。
2、 合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时,乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。
第十八条:租赁场所的归还
合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,包括内装修各类设备、材料全部撤除,使租赁场所恢复原状,并经甲方检查认可后由甲方收回,所需费用由乙方承担。
第十九条:纠纷解决
对本合同的权力、义务发生争议时,如调解不成,可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
第二十条:补充条款
中介方:
甲方(出租方): 身份证号:
乙方(承租方): 身份证号:
一、甲方自愿将乙方自愿承租该房屋。房屋租金须在每次付款日期前十天内,由乙方向甲方付清。
二、甲方应保证所出租房屋权属清楚,若甲方所出租房屋有产权、债权纠纷概由甲方承担责任。
三、租赁期从日起至月日止,房屋租金每(月、季度、年) 元,大写: 元,按(月、季度、年)付款。
四、乙方交押金 元,大写: 元,租赁期满后,在房屋无重大污染,家具设施完好,乙方给清与房屋有关的一切费用后,甲方押金退还乙方。
五、乙方在租用期间,应维护好房屋设施,未经甲方同意,不得擅自改变房屋设施结构,合同期满如果甲方不再出租,乙方不再续租,双方提前10天告知对方,乙方不得转租转让该房屋。
六、乙方租用期间所发生的水、电、气、光纤、宽带、卫生、物业管理费全部由乙方负责,租用期间房屋内所有设施均由乙方维修,人为损坏房屋内设施和家电,乙方照价赔偿。
七、乙方在租用期间应注意一切安全、防火、防盗,遵纪守法,如在租用期间所发生的一切事故概由乙方负责承担。
八、以上协议,甲乙双方共同遵守,乙方违约,不履行合同期限,中途退租,甲方同样有权没收押金,如甲方违约,须赔偿押金同等的违约金。本合同一式三份,甲乙双方、中介方各执一份,签字之日起生效。
九、乙方应保持租房前卫生,期满时打扫干净,否则甲方在押金内扣除 元卫生费。
十、水表 吨,电表 度,气表 方。
十一、房屋内现有家电清单 补充协议: 甲方: 乙方: 中介方:
最新中介房屋租赁合同书十(六篇)篇四
承租方(乙方):
中介方:
甲、乙双方依据《民法通则》及《合同法》等相关法律规定,在平等互利的基础上,公平协商,达成一致,自愿签订本合同书确定各自的权利和义务,以保证租赁合同顺利履行。
第一条本合同标的物
1.2、上述租赁标的供乙方经营快捷酒店(未经甲方书面同意不得自行改变经营项目和业态)。
第二条租赁期限及起租时间
2.1、本租赁合同有效期为____年____,自__年__月__日起至__年__月__日止。
2.2、本合同的起租日为:__年__月__日。
第三条租金及交付方式、时间
3.1、租金标准为每年人民币______________元整(小写_______元),以后每二年在上年基础上递增3%(第一个半年视为一年),依次类推,直至合同期满。
3.2、租金每半年交纳一次,_______年______月______日前乙方向甲方支付_______年_____月_____日至_______年_____月_____日人民币______________元整(小写______________元),以后每年_______月_______日前缴纳上半年租金,_______月_______日前缴纳下半年租金。逾期支付,每逾期一天,则乙方需按月租金的千分之二支付滞纳金。
3.3、租金以转账或现金方式支付,甲方收到租金后向乙方开具收款收据。
3.3、乙方及房屋使用方向甲方预缴纳租金同时,按照税务部门规定的标准全额缴纳租赁税费,甲方收到乙方及房屋使用方缴纳的全额租金及税费后十五个工作日内向房屋使用方开具租赁发票,逾期交纳租赁税费,按照逾期缴纳租金承担违约。
第四条租赁保证金
_________年__月__日前乙方向甲方支付租赁保证金人民币_______万元(小写_______元)。租赁期内,乙方拖欠租金、水电等费用甲方有权扣除相应保证金,乙方应在保证金扣除后三日内补足至______________万元(小写_______元);租赁期满乙方无拖欠租金、水电等费用,腾交房屋之日五日内,无息退还。
第五条标的物交付状态:
甲方按照房屋现状将房屋移交给乙方。
第六条双方其它权利和义务
6.1、甲方权利和义务。
6.1.1、由于本协议所涉房产使用权甲方现无明确转租权,自本协议签订之日起4个月内,甲方必须取得转租权,或取得产权方确认乙方新成立酒店公司在租赁合同期内有权使用现酒店经营使用的房产的相关书面文件,因此影响乙方正常使用房产经营酒店的,则乙方有权单方终止本协议,甲方及时退还已收取的全部转让款、租赁费,并赔偿由此给乙方造成的全部损失。
6.1.2、甲方对租赁标的物的建筑施工质量负责,质保期内对租赁标的土建部分进行建筑施工质量保证维修,租赁期内对建筑物主体结构负责维修。因租赁标的物土建部分施工质量和上述维修责任履行不力给乙方或第三人造成人身伤害和财产损失时,由甲方承担法律责任。
6.1.3、乙方如需甲方开具租赁发票,应另行向甲方缴纳租赁税。其他税费按照国家法律、政策规定各自分别承担。
6.2、乙方权利、义务:
6.2.1、乙方负责租赁标的物的日常维护和维修,乙方装修若需改变楼房结构时,须征得甲方的书面同意,否则不得施工。因乙方擅自改变楼房结构、履行日常维护、维修义务不力,以及不适当使用而造成的标的物损坏,第三人财产物品和人身损害以及其它损害,由乙方承担全部法律责任。
6.2.2、乙方享有在租赁场所从事合法经营活动的一切权利。
6.2.3、乙方享有在租赁标的物甲方指定位臵上悬挂牌匾的权利(门头牌匾悬挂手续和费用,由乙方自行办理并承担费用)。
6.2.4、乙方以自己的名义,独立承担因经营活动而产生的一切税费,以自己的名义独立办理一切因政府管理而需办理的手续(包括工商、税务、治安、消防、环保、卫生等),并承担与此相关的责任和费用。
6.2.5、合同有效期内,未经甲方同意,乙方不得对标的物进行整体转租和出借。
6.2.6、乙方在租赁期限内,使用的水、电、天然气、暖气、公摊费及乙方经营期发生的其它费用由乙方负责缴纳。水、电、热力共摊费用按实际发生的损耗分摊。每逾期一天,则应按上述费用的5%支付滞纳金。逾期达三十日以上的,甲方有采取停止供应或使用的权利,因此而造成的一切后果由乙方自行承担。
6.2.7、乙方租赁期间,整栋栋楼公共部分及共用水、电的线路设施、设备的维修、更换,以及化粪池、下水道的定期清理、维修的费用由乙方按租赁面积分摊。
6.2.8、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
6.2.9、乙方法人代表变更应及时通知甲方。
6.2.10、酒店院内停车场地由甲、乙双方共同免费使用。
第七条租赁期满
7.1、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金双倍的违约金。
7.2、本合同到期后,由乙方出资添加的一切可独立使用,且拆卸后不影响房屋结构和功能的财产物品,以及其它可移动物和不动产,属乙方所有,如空调、家具等乙方可以带走;但不得对租赁标的进行破坏性拆除。乙方为房屋配臵水、电、气、暖、消防系统设施设备及管网、门窗、外墙瓷片(涂料)合同期满后,无偿归甲方所有。
7.3、本合同到期后,若甲方继续就同一标的继续出租时,乙方在同等条件下享有优先承租的权利。
第八条合同变更、解除、终止
8.1、未经双方同意、任何一方均不得单方面对合同内容进行任何变更,并不得单方面解除和终止本合同(双方另有约定的除外)
8.2、一方如需单方面解除或变更本合同时,应提前六个月以书面形式向对方提出,并征得对方的同意。
第九条违约责任
8.1.3、利用该房屋进行违法、或违反政府规章活动的;
9.1.6、因乙方的原因,根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。
9.1.7、乙方收到甲方终止合同的通知后三日内未结清租金、水、电、热力等能耗费用,并腾交房屋的,甲方有采取停止供应水、电的权利,因此而造成的一切后果由乙方自行承担。
9.2、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,预付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。
9.3、违约方承担违约责任后,本合同及合同义务仍需履行。
9.4、因不可抗力和国家政策、法律的原因导致合同义务不能履行,不视为违约,给对方和双方造成的经济损失,由双方各自承担。
第十条未尽事宜
10.1、本合同未尽事宜由双方另行协商签订补充合同。补充合同是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。
11.1、本合同自双方签字/盖章之日成立,自甲方收到乙方缴纳的第一个月房租之日起生效。
11.2、乙方新设立的酒店公司取得工商营业执照,自动享有本合同项下乙方的权利、义务。
11.3、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方:
地址:
代表人:
联系电话:
乙方:
住址:
代表人:
联系电话:
签约时间:
中介方:
最新中介房屋租赁合同书十(六篇)篇五
甲方:___________区(县级市)
乙方:___________街(镇)
根据《______市房屋租赁管理规定》,为了进一步加强房屋租赁市场管理,规范房屋租赁行为,明确区(县级市)国土资源和房屋管理局、区(县级市)房地产租赁管理所和街(镇)出租屋管理服务中心三者的管理职责,推进城市管理工作迈上新台阶,特订立本委托合同,共同遵守。
一、委托范围:
甲方将辖区内______________________________全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租赁登记备案工作委托乙方负责办理。
二、委托时限:
自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、乙方接受甲方委托,应具备下列条件:
1、有固定的办公场所,正式挂牌办公;
2、两名以上经培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员;
3、统一使用"______市房屋租赁计算机管理系统"软件。
四、双方职责:
(一)甲方职责:
1、负责对违法租赁行为进行查处和做出行政处罚决定。
2、区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施,对乙方进行业务培训、指导、检查和监督,开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作。
3、负责辖内房屋租赁政策宣传组织工作。
(二)乙方职责:
1、负责办理辖内房屋租赁登记备案手续,每月将受理的登记备案数据信息及时报送甲方。要求按照市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作,统一收费。
2、负责对辖区内租赁房屋进行巡查,协助甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作,发现涉及甲方职权范围的违法租赁行为,及时书面告知甲方查处。
五、违约责任:
1、甲方没有履行其相应的`职责,乙方可以要求甲方履行,如甲方仍不履行,乙方有权向上一级主管部门或相关协调部门(办)反映,督促甲方履行。因甲方不履行职责而造成管理过失的,甲方应承担相应行政责任。
2、甲方发现乙方不履行职责或有违规操作的,应责令其限期整改。乙方逾期不改正的,甲方有权向协调部门(办)反映。因乙方不履行职责或违规操作而造成管理过失的,乙方应承担相应的行政责任。
六、其他
本合同自双方签订之日起生效。本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,送一份给市国土资源和房屋管理局备案。
甲方:(签章)_________
法定代表人:(签名)__________________
乙方:(签章)
法定代表人:(签名)_________
最新中介房屋租赁合同书十(六篇)篇六
在市场经济不断发展的今天,房屋租赁作为社会经济生活中普通的民事法律行为已经十分频繁,因房屋租赁而发生的纠纷也越来越多。我们应该如何签订房屋租赁中介合同书来维护自身的权益呢?以下是本站小编整理的房屋租赁中介合同书,欢迎参考阅读。
甲方 (房主)经 介绍,将本人座落在 给乙方 (承租人),根据中华人民共和国有关法律,为明确甲乙双方的权利义务,经双方协商一致签订本合同。
一、租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止,共 年。
二、租金 元,分 次付清,首付 元,余款 元,于 年 月 日付清,如乙方逾期不缴,须立即搬出此房。以甲方收据为证。形式为按 打租,每期须提前一个月付清下期租金。其中 由甲方支付,水、电、天然气、物业、卫生、有线电视、宽带上网费 由乙方支付。
三、甲乙双方如有一方有特珠情况需解除协议,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;合同期内甲方不得擅自调整租金,如收回住房,须与乙方协商,并退还乙方租金和中介费及搬迁损失;乙方如确有特殊情况需停租或转租,须与甲方协商,经甲方同意方可。
四、合同接近期满,乙方如需续租,应提前一个月提出,在同等条件下拥有优先权;如不需续租,应提前十天配合甲方看房出租。
五、室内设施 由乙方使用,如有缺失损坏,视情况予以赔偿,甲方收取保证金 元,至合同终止时,设施如无缺失损坏,甲方如数退还乙方保证金。
六、入住时电表 度,水表 吨,天然气 ,乙方不得私接乱改,注意水、电、燃气等安全,否则后果由乙方承担。
七、乙方不得利用此房屋进行非法活动,否则负法律责任。
八、乙方按年租金5%一次付清中介费 元,协议签字后,中介费不退,如有单方违约,违约方负全部经济责任。
九、未尽事宜,补充如下: 。
十、此协议一式三份,甲、乙、中介方各执一份,签字后生效。
甲方(签字): 乙方(签字):
身份证号: 身份证号:
产权证明: 原住址:
联系电话: 联系电话:
中介方
联系电话:
签订日期: 年 月 日
出 租 方: (以下简称甲方)
联系地址:
证件号码:
电 话:
传 真:
邮政编码:
承 租 方:(以下简称乙方)
联系地址:
证件号码:
电 话:
传 真:
邮政编码:
第一条:租赁范围及用途
1、甲方同意将上海市 路 弄 号 室的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为_____平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号:____________)
2、乙方租用上述房屋作______之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。
第二条:提供设备
1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单合同,清单合同与本合同同时生效等设施。
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
第三条:
1、租赁期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、租赁期满后乙方若需续租,须在合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下,及在本合同租赁期内,乙方诚实履行本合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须重新确定租金和签订租赁合同。
第四条:租金
租金为每月 人民币,如租期不满一个月,可按当月实际天数计算。
第五条:支付方法
1、租金须预付,乙方以每_____个月为一个支付周期,乙方每_____个月支付一次,甲方在相关月份前十五天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知后,即在十五天内支付下____个月的租金,以此类推。
2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号:
开户银行:
账 号:
抬 头:
3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
第六条:物业管理费及其它费用
1、物业管理费由 方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如:水、电、煤气、有线电视、电话费等。
第七条:押金
1、为保证本合同的全面履行,在签订本合同时,乙方应支付给甲方____个月租金的押金,押金不计利息,合同终止时,退还乙方。若乙方不履行合同,则押金不予返还;若甲方不履行合同,则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外,甲方可不作任何损失赔偿,此合同即可终止。
2、租借期内,无特殊情况,甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
乙方不得发生下列行为:
1、 租赁权转让或用作担保。
2、 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。
3、 未经甲方同意,在租赁场所内与第三者共同使用。
第九条:维修保养
1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。
2、 上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方原因造成的修理,则费用由乙方承担。
3、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承担费用。