委托承诺书精选

人的记忆力会随着岁月的流逝而衰退，写作可以弥补记忆的不足，将曾经的人生经历和感悟记录下来，也便于保存一份美好的回忆。那么我们该如何写一篇较为完美的范文呢？下面我给大家整理了一些优秀范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。

委托承诺书精选篇一

1、为什么要签委托？会不会把我套进去？

签订书面的委托，是得到您的授权，这样我们才会有资格帮您卖您的房子，口头委托其实是对你的不负责任，有了您的书面授权，您的房子才能输入我们的电脑销售系统，这样我们就可以帮你上橱窗，上报纸广告，而且输入电脑销售系统后不光我知道您有此套房屋出售，其他同事也可以在系统上查到，推广！再者，根据房管局的要求，每套出售房产都应该进行网上备案，所以我们需要一个书面的委托协议。

2、如果我独家委托给你，你们要多久才能卖掉我的房子？

我能理解您想尽快以合理的价格出售您的房屋的心情，几乎所有的客户都希望最快地把房子卖出去。我们会为我们的“独家委托”客户提供特别的质量服务，并且和您一起制定一份详细的房产推广计划书，里面包括很多项有偿的广告项目，我们承诺在双方协商的时间内完成这些房产推广计划，并且我们都不再额外跟您收费。（经纪人文件夹）这里有几份我过去的客户的独家委托书和感谢信，我帮助他们在最短的时间里卖掉了房子，现在我们都成为了好朋友。我想，经过几次接触之后，您会更加了解我和我们公司，我们也会成为朋友的。

3、如果我独家委托给你，但是你却没有帮我卖掉房子怎么办？

4、我凭什么相信你，你看起来没什么经验？

您的眼力真不错。的确，我入行时间不长，但是在销售经理的帮助下，我已经有成交了。我们的独家委托业务有严格的店内控制制度，每一个步骤都会严格按照我们签定的委托合同来执行，正因为我是新人，我非常重视每一个机会，我将会投入100%的精力为您服务的。

如果实在不愿意独家委托，也可先签一般委托。

6、还是一般委托吧，独家委托对我不太有利，委托你们一家出售客户量就变少了，我暂时不想考虑。

7、我的房子现在已经有人在谈了，独家的事晚点再说吧。

8、以前交给你们卖，但十天半月的都不打个电话，服务太差

先前您是何时交给哪一位经纪人服务呢？请告诉我，是哪些服务不到位的，损毁本公司信誉的同事，我将及时呈报上级作一检讨给你一个交代（目的在测试客户的话是否真实）。若本公司先前确是服务不好那我更应该当仁不让再次替你服务，也请你让我们公司能有一次在您面前扭转形象、将功补过的机会，让您了解本公司真正服务品质及内涵。

委托承诺书精选篇二

一、判断题（5小题，每题4分，共20分。正确选a，错误选b）1．土地使用权转让是转让人对土地使用权进行占有的结果。（）

2．国家对土地使用者依然取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前，不得以任何理由提前收回。（）3．土地使用权出让金应当全部上缴财政。（）

4．土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同可以由土地使用者双方签订。（）5．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，只要于届满前一年申请续期，应当予以批准。（）

二、选择题（5小题，每题4分，共20分）1.招标是国有土地使用权（）的一种方式。

a.出让 b.租赁 c.作价出资 d.作价入股 2.住宅用地土地使用权出让的最高年限规定为（）年。a.90 b.70 c.50 d.40 3.土地使用权变更不包括（）

a.主体变更

b.客体变更

c.内容变更

d.其他事项变更 4.城市公有房屋因房屋使用人无正当理由闲置一定期间后就要由产权所有人收回其使用权，这个期间是（）

a.3个月 b.6个月 c.1年 d.2年

三、案例分析（3小题，每题20分，共60分）案例一

1.甲公司和市土管局签订的土地有偿使用合同是否合法？

案例二

2.酒店公司已经支付的定金该不该退还？

3.酒店公司已交纳的部分土地使用权出让金该不该退还？

案例三

附：答案及理论分析

一、判断题

1．选b。土地使用权转让是转让人对土地使用权进行处分的结果。而不是占有。2．选b。国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

3．选a。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条规定：“土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。

二、选择题

1.选a。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条规定：“土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。”目前合法的土地使用权出让方式主要是招标和拍卖。因此，招标是国有土地使用权出让的一种方式。2.选b。我国以用途为标准，国务院规定为：普通标准住宅用地为70年；工业用地为50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；商业、旅游、娱乐和别墅用地为40年；综合用地或者其他用地为50年。因此，住宅用地土地使用权出让的最高年限规定为70年。

3．选b。土地使用权变更包括主体变更、内容变更和其他事项变更，而不包括客体变更。

三、案例分析 案例一 1．甲公司和市土管局签订的土地有偿使用合同是合法的。因为土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

2．甲、乙两公司所签买卖水泥厂房屋财产合同是一个变相的非法买卖土地使用权的违法行为，表面上看甲、乙双方买卖的是房屋和其他财产，实际上包括房屋的所有权和土地使用权，而土地使用权未经有关土管部门批准个人或单位之间不准非法转让买卖的，其所签订的买卖合同属非法无效。

3．市土管局应作如下处理：宣布甲、乙两公司签订买卖水泥厂房屋财产合同是一非法的变相买卖土地使用权的违法行为，是一严重错误，所签订合同非法无效，应予作废；基于情节并不严重(甲公司未移交房屋财产、乙公司未交付房价款，也未接收房屋财产，合同未完全实施)，双方领导及主要责任人认识错误态度较好，责成由其所在单位或上级单位对责任人给予行政处分；对水泥厂土地使用权暂予以收回处理。

案例二

1．根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）第十一条规定：“土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门（以下简称出让方）与土地使用者签订。”由此可见，土地使用权出让合同的出让方与受让方之间，是平等的民事关系。被告市土地局与原告酒店公司签订的土地使用权出让合同，符合平等、自愿、等价有偿原则，是有效的。

2．根据《民法通则》第八十九条规定，依照法律的规定或者按照当事人协商可以采用保证、抵押、给付定金等方式来担保合同的履行市土局与酒店公司在土地使用权出让合同中约定，以土地使用权出让金额的15%作为合同定金，该条款成立，应当对双方当事人发生法律效力。《民法通则》第八十九条第（三）项规定：“当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行债务的，无权要求返回定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。”酒店公司未在合同约定的期限内交清土地使用权出让金，是不履行合同债务的行为，无权要求返回定金。3．酒店公司已交纳的部分土地使用权出让金，《条例》并没有“不予退还”的规定，土地局没收部分资金，于法无据。因此，土地管理局应当退还酒店公司已交纳的部分土地使用权出让金。

案例三

1．土地使用权不应交由政府收回。因为《城市房地产管理法》对于因划拨取得的土地使用权，除在用途和转让条件上有一定的限制外，并没有附加特别的限制，反面规定该等土地使用权是一种无使用期限的权利。我国的现行法律和行政法规对于因草拟而取得之土地使用权，也没有规定国家可以将因划拨而取得的地使用权收回故国家不得因该等土地使用权没有期限而可以限时收回。

2．政府收回土地的方法在现实中无法操作。国家对于划拨的土地使用权，可以不收回，也可以收回，收回的，甚至可以不附加任何理由。如果破产企业的划拨土地使用权由政府收回，那就造成清算组只能对破产企业的非房产财产进行处分，而不能转让破产企业的房产。破产清算组控制破产企业房产的出卖，而不能将土地使用权一并出让；国家的授权部门国土局可以对收回的土使用权进行出让，而无权同时变卖地上附着物的房产。依照这样理解，破产案件中很多事务就无法想象，也无法操作了。正如本案的情况，政府收回土地，但未对土地予以处置，土地闲置，其价值45万元房屋无法变现。

3．破产清算中，国有划拨土地使用权应按以下方式处置：首先，城镇的土地属国有所有，国家享有土地所有权，破产企业享有的国有划拨土地使用权是国家因企业需要无偿赋予企业对国有占有、使用的权利，有特定的用途，企业并不能时行土地经营，亦不能因土地获取收益，更不能进行土地使用权处分。当企业破产后，自然不再需要使用该土地，国家可以收回其赋予破产企业的草拟和土地使用权并依法处置。第二、破产企业国有划拨使用土地建筑物、其他附着物属破产财产，破产企业清算组有权依照《破产法》的规定对其进行清理、估价、变卖和委托拍卖。第三、破产企业清算组在处理房产前，应依照《房地产管理法》的规定，履行相应的审批手续。

委托承诺书精选篇三

一、我公司为依法成立的股份有限公司，自设立以来依法从事经营活动。我公司实际经营的业务与营业执照上所列的经营范围相一致。

二、我公司向贵所提供的文件材料是真实的、准确的和完整的。我公司向贵所提供的材料中的复印件与原件是完全一致的。上述文件材料上的签名和盖章均是真实的。

三、我公司不存在尚未了结的或可预见的重大诉讼、仲裁或行政处罚案件。

四、除了已提交的文件材料外，我公司没有应向贵所提供而未提供的任何有关重要文件材料，也没有应向贵所披露而未披露的任何重要事实。

五、我公司的企业行为严格按照《公司法》和国家有关部门的规定执行。

六、我公司向贵所提供的文件材料与其上报的文件材料是完全一致的。

七、我公司金额较大的应收、应付款是因正常的生产经营活动发生，合法有效。

八、我公司与其关联方的关联交易属正常的生产经营活动需要，我公司的关联交易不存在损害小股东利益的情形。

九、我公司股东之间及股东与我公司之间不存在股权纠纷的情形。

十、我公司股东持有的我公司股份目前不存在质押的情形。

十一、我公司已建立了健全的股东大会、董事会、监事会议事规则及健全的组织机构，并严格按照该规则规范运作。我公司各部门均独立运作，未依赖于任何股东和其他关联方。

十二、我公司业务发展目标符合国家法律、法规和规范性文件的规定，不存在潜在的法律风险。

十三、我公司股份转让说明书及其摘要不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏引致的法律风险。

十四、我公司目前没有计划进行的资产置换、资产剥离、资产出售或收购等情形存在。

十五、我公司没有因环境保护、知识产权、产品质量、劳动安全、人身权等原因产生的侵权之债。

十六、我公司在近两年内不存在违法违规行为。

十七、我公司近两年内不存在资金被控股股东、实际控制人及其控制的其他企业占用的情况，或者为控股股东、实际控制人及其控制的其他企业担保的情况。

十八、我公司承诺并保证，如因我公司违反上述内容而引起贵所出具的文书中有错以致受到行政处罚或第三人索赔或其他损失，我公司愿对此承担予以澄清及经济赔偿责任。

_________股份有限公司（公章）

法定代表人：_________

_____年_____月_____日

委托承诺书精选篇四

致：先生

一、委托你为我公司的融资介绍资金方，并参与双方的协调工作。根据《中华人民共和国经济合同法》第426条及有关法律规定，对居间和顾问咨询人员，本着有偿服务的原则，经我公司股东会研究决定：按实际融资总额提取%的劳动报酬金支付给你，在合作进款到帐的三个工作日内，将此劳动报酬金汇到你指定的国内银行帐户，批进批结批清。

二、经我公司股东会研究决定：本公司承担支付给你的劳动报酬金的纳税义务，本《委托承诺书》受益人（公司）所获得的劳动报酬金为税后的合法资金，拥有永久性支配和使用权，否则本公司承担一切法律责任。

三、本公司对融资进帐资金承担一切经济及法律责任，被委托人不承担任何连带责任。并承诺在任何情况下不回收本《委托承诺书》受益人（公司）的劳动报酬金。

四、我公司提供的企业法人营业执照及相关资产和项目批复文件是真实、有效、合法，是可查询、可验证的，是合法的资产所有者和项目经营者。

五、我公司将遵守icc500/600条款中不可逾越、不可泄漏的条款规定。

六、我公司和资金方无论双方发生任何纠纷，或任何一方违约都与你无关；本次业务如有经济责任和法律责任都由我公司和资金方承担，不牵涉到你中介方。

七、本《委托承诺书》经我公司盖章代表签字后即生效，不可撤销、不可更改、不因法人代表的更换而失效，此《委托承诺书》可代替合同并具有居间合同的法律效力。

八、融资成功，如我公司不能履行本承诺，你可凭本《委托承诺书》向我公司追索，并可向任何地方的人民法院提起诉讼，并承担因此索付引起的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、执行费、公证费、违约金、罚金、差旅费等），我公司无条件放弃一切抗辩和反诉权利。

承诺人：

法人代表（签字）：

身份证号码：

2011年 09月 26 日

委托承诺书精选篇五

委托方（简称甲方）：

受托方（简称乙方）：

甲乙双方友好协商，发挥各自优势，今甲方特委托乙方办理以下事宜，并给予乙方合理代理费用（不含税）。

一、甲方委托事宜及原则：

1、甲方委托乙方融资，并提供融资所需全套资料及派专人全力配合乙方工作。

2、甲方委托乙方融资金额万人民币。

3、甲方自愿承担融资成本为年化20%。

4、甲方、乙方协商此融资任务完成时间为以委托代理书签授后30天内。

二、甲方给予乙方的代理费及支付时间：

1、乙方代理费计算公式如下：

c=a×(20%-b%)

2、甲方与出资方签订借款合同，且出资方资金汇入甲方指定账户后2日内一次性将乙方所得代理费汇入乙方指定个人账户。

三、委托代理事宜完成定义：

甲方与乙方联系的出资方签订借款合同且出资方将款项汇入甲主相应账户，即视为乙方委托代理事宜完成。

四、本委托书送达乙方即视为委托代理书生效。

本委托书的法律管辖区归属乙方户籍所在法院。

委托人签字：

受托人签字：

年月日

委托承诺书精选篇六

标的物：甲方位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房产。委托期限：双方签订本协议起＿＿个工作日。

1、甲方应保证所委托出售标的物的行为符合法律，甲方有权出售此物。如房屋有瑕疵，甲方有义务告知乙方，如有故意隐瞒不实告知的，甲方应承担由此产生的一切责任。

2、委托期间甲方应将标的物房屋所有权、土地使用证及其他能证明房屋权属之有限证件交由乙方管理。

3、委托期间内，甲方不得单方面解除本委托代理协议，否则应在解除合同之日起退还乙方所支付押金，同时支付乙方押金双倍的违约金。

4、甲方承诺不擅自提高房屋售价。

1、乙方应妥善处理受托事物，努力通过市场情况寻找客户，并制定专门经纪人负责受托事宜，随时向甲方汇报委托事项进展。

2、乙方承诺在本协议生效之日起

日，顺利出售此房屋。

和乙方进行分成，同时甲方应按照实际成交价支付佣金。代理收取定金：

1、乙方全权代理甲方收取定金，甲方同意房屋买卖与乙方收取定金时成立生效，（乙方依照独家委托协议的约定，在委托期间代甲方收取的定金后，如甲方不愿依委托条件与乙方所介绍的买方签订买卖合同时，受托义务视为委托完成，甲方应支付乙方全额佣金，并承担相应的违约责任。）

2、如因买方原因导致买卖合同不能履行时，没收定金，甲乙双方平分。

1、甲乙双方就委托内容如有其它约定事项，可在本条另行约定：

2、乙方声明：乙方仅对甲方委托标的物书面材料做文字审核义务，并不承担对对这些材料进行专业鉴定的义务。如因甲方原因导致销售无法达成，乙方有权要求甲方支付违约金。免责：如在本协议约定期间，因国家政策调整、不可抗力原因导致本房屋不能或难以出卖，本协议解除，甲乙双方均免责，甲方应退还乙方所交押金，乙方应退还所收甲方所有资料。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：

乙方签字： 联系电话：

联系电话： 身份证：

省份证： 日期：

日期：

委托承诺书精选篇七

一、本人同意对《委托担保承诺书》及今后可能发生的修改、补充条款中债务人的所有债务承担无限连带责任；如债务人未按《委托担保承诺书》中的承诺按期足额偿还全部债务，导致xxx损失的，本人保证xxx索款通知后十五日内无条件将上述款项支付给xxx。

二、本人用于清偿债务人债务的资产和权益，包括但不限于：

1、本人家庭（或个人）财产清单所例的全部财产。

2、本人的薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费、利息、股息、股权、红利、财产租赁、财产转让等所取得的现金、有价证券等方式的收益以及因商标、专利等专有权所取得的许可使用费及转让费等。

3财产和权益。

1、本保证书所涉及的任何一方中当事人的身份、地位发生任何变化；

2、本保证书所涉及的任何一方当事人（单位担保）发生合并、分立、停业、撤销、破产或变更名称、住所、章程、法定代表人、经营范围、企业性质或其上级单位的任何指令或与任何单位签订任何法律文件等事项企业性质或其上级单位的任何指令或与任何单位签订任何法律文件等导致的变化。（个人担保）更改姓名等。

四、在任何情况下，在xxx尚未全部收回担保代偿款项之前，无论本人是否已经向xxx部分履行了代偿责任，必须待xxx代偿款项全部收回之后，才可向债务人行使债权人的权利。

五、xxx给予债务人和本人的任何宽容、宽限或延缓行使《委托担保承诺书》及本保证书项下的权利，不视为xxx对本保证书项下权利、权益的放弃，也不影响本人履行本保证书的各项义务。

六、本保证书自本人签字之日起生效，直至xxx根据《委托担保承诺书》所提供的担保债权被全部清偿为止。

七、本保证书一式四份，xxx与本人各执二份。

（注：合同所有页面都必须加盖担保人手印以确保其真实性）

承诺人姓名：，身份证号码：

其他证书类型及编号：，住所：邮编：家庭联系电话：手机：，