房子买卖合同范文(16篇)
买卖涉及到供求关系,买方的需求和卖方的产品或服务之间形成了一个市场。接下来,小编为大家整理了一些买卖的案例,让我们一起来学习和探讨。
房子个人买卖合同
甲方:
乙方:
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为______。
第二条房屋价格及其他费用:
2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由______方负担。
甲方:
乙方:
日期:
房子抵押了买卖合同
付款方式为:_前乙方按出售房屋价格的_%支付首付款(大写)________元(小写)________元(此数额含定金)。
立契过户的同时乙方将剩余房款以现金方式或按丙方书面指定其他方式全额支付给甲方。
第二条代理费用及全证过户代办费:
丙方代理费用为房价全额的________%。
签定本合同时____方按出售房屋价格____%的比例向丙方支付代理费(大写)________元(小写)________元。委托事项完成后(以新房产证下发为准)剩余代理费同时一次性由_____方支付丙方。
甲乙双方各向丙方交纳权证代办费人民币_____仟_____佰______拾____元整。
乙方如未按本合同付款方式规定的时间付款,甲方有权向乙方追索违约金。
违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止,每延迟一日乙方按延迟交付价款万分之____(大写数字)向甲方支付延期违约金。
逾迟超过_____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同,其交纳的定金甲方不予返还,并由乙方付丙方全部代理费用及权证过户代办费。
甲乙双方同意在签定本合同后50个工作日(以丙方通知为准),持本合同和相关证件共同到__________房地产交易管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续中所发生的相关税费、土地出让金及手续费按国家规定收费标准由____方支付。
本合同在履行中如发生争议,三方应协商解决。协商不能解决的,三方同意按以下第____种方式解决纠纷。
1.提交北京仲裁委员会仲裁。
2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
丙方在甲乙双方备齐过户及贷款相关资料后,
有责任在50个工作日内协助甲乙双方办理过户及贷款手续,甲乙双方应积极配合。
本合同签定后如甲乙方擅自解除合同,主动解除方应支付丙方全部代理费及权证过户费。
本合同正本一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。
本合同未尽事宜,双方可签定补充协议。
本合同的附件和双方签定的补充协议为本合同不可分割的组成部分,具有同等法律效力。
甲方(签章):
身份证号码:________________________。
地址:________________________。
联系电话:________________________。
代理人:________________________。
联系电话:________________________。
日期:________年________月________日
乙方(签章):
身份证号码:________________________。
地址:________________________。
联系电话:________________________。
代理人:________________________。
联系电话:________________________。
日期:________年________月________日
丙方(签章):
资质证号码:_______________________。
地址:________________________。
联系电话:________________________。
经纪人:________________________。
房子买卖合同
卖方:,男,回族,身份证号码:住址:贵州省贵阳市。
买方:女,汉族,身份证号码:,住址:贵州省都匀市。
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:
卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:房产权证号:土地使用权证号:房屋登记建筑面积为:153.01平方米,套内建筑面积为:124.93平方米。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前,已经双方现场确认,均无异议。
卖方承诺,该房地产没有租约,没有设定抵押也未被查封,不存在权属争议,不存在共有人,卖方对该房地产享有完全的处分权。
该房地产转让总价款为人民币:壹佰陆拾捌万元正(小写:1680000.00元)。双方约定,由买方承担办理相关过户手续的费用和双方按规定应缴纳的一切税、费。
买方分三次付清全部房款。第一次:买方于本合同签订之日向卖方支付房屋总价款的百分之三十,即504000元;第二次:买方于双方共同向房地产主管部门递交房地产过户资料后7日内支付房屋总价款的百分之二十,即336000元;第三次:买方于领取房地产权证的同时支付剩余百分之五十的房价款,即840000元。
卖方应当于买方付清全部房价款之日将该房地产交付买方,并履行下列手续:
2、交付该房地产钥匙。
买卖双方须在签订本合同后10日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续,卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。
如该房地产附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,应享有完全的`处分权,卖方保证于收到本合同签订之日起30日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。
1.买方逾期付款的,卖方有权要求买方以未付款项为基数,按日万分之五支付违约金,逾期达30日以上的,卖方有权解除合同。
2.除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金,逾期达30日以上的,买方有权解除合同。
3、任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金。
因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起15日内向另一方提供证明。
因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决。协商不成时,依据中华人民共和国法律,向房地产所在地法院提起诉讼。
1.本合同一式4份,卖方1份,买方1份,其他交有关部门,均具同等法律效力。
2.本合同自买卖双方签署后立即生效。
(以下无正文)
卖方(签字):买方(签字):20xx年xx月xx日年月日
房子双方买卖合同
甲方:
身份证号码:
乙方:
身份证号码:
依据公平、自愿、平等的原则,经甲乙双方共同协商一致,甲方同意在于山大道4-4国有出让土地第__单元第__层__房__厅一厨两卫一阳台房屋一套买卖给乙方,该房屋住房面积约__平方米,柴火间约__平方米,就此协议双方特订立以下几点:
一、该房屋所在位置:
(1)该房屋建在于山大道4--4国有出让土地上。
(2)东靠南面西面北面。
(3)该房属于本栋房屋第单元第层(含店面第层)。
二、该房屋价格:整。
(1)住房:x千x百x拾x元每平方米;
(2)柴火间:x千x百x拾x元每平方米。
(3)住房与柴火间总房款共计人民币x万x千x百x拾x元整。
三、该房屋付款方式:
(1)、在合同成立日乙方付给甲方全部房款的85%,约x万x千x百x拾x元整。
(2)、在房屋封顶时乙方付给甲方全部房款的15%,约x万x千x百x拾x元整。
四、该房屋的门、窗、水、电所涉及的税、费等开支由乙方负责。
五、该房屋建造所涉及的税费都由甲方负担,乙方承担办理房产证、土地使用证的一切税费。
六、乙方必须及时交付房款、税费,不得拖延。若拖延影响工程进度、产权登记甲方按乙方所交付房款的80%退回给乙方后协议自动终止。
以上几点双方遵照执行,此协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议自签订之日起生效。不得反悔!
甲方:。
手机号码:。
乙方:。
手机号码:。
20__年__月__日。
简易房子买卖合同
身份证号码:_______。
工作单位:_______。
电话:_______。
乙方(买受人):_______。
身份证号码:_______。
工作单位:_______。
电话:_______。
本房屋用于自住,未出租,无它项权利设置;
经甲、乙双方友好协商,本房屋成交价为人民币_______。
采取一次性付款;
或分期付款,具体付款时间:_______。
具体见附件。
本协议共_______页,自双方签字之日起生效。
甲方(委托代理人):_______。
乙方:_______。
_______年_______月_______日。
_______年_______月_______日。
房子买卖合同
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在_________________________________________________________________________房产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
(附平面图)二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____________________________________,即人民币小写_____________。
三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写________________。
四、乙方支付定金之日起_________个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的'土地使用权。
六、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续,待房产公证到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
七、甲方应在公证前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。
八、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付______元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付______元罚金,逾期30日视为毁约。
九、附加条款:
十、本合同一式三份,甲乙各一份,公证一份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
甲方(卖方):
乙方(买方):
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房子买卖合同
甲乙双方经协商一致、在诚实信用的基础上达成以下协议,双方共同严格遵守。
一、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买号房屋一套,乙方同意接受甲方的委托。
二、以乙方名义所代理购买的。
号房屋所有权归甲方所有,甲方对该房屋享有占有、使用、收益及处分的权利,乙方对受甲方委托购买的该房屋无权行使甲方享有的前述权利,亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。
三、因甲方占用了乙方购买第一套房的名义,会给乙方实际购买第一套商品房带来如提高首付比例等诸多不便。
因此作为补偿,当乙方实际购买第一套房时,甲方自愿无息借款八万元给乙方,还款期限在实际借款时双方自行约定,但不得低于三年。
四、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续,乙方自愿予以配合,为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续,但由此给乙方造成的各种费用由甲方负担。
五、购房首付款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付,所有交款凭据由甲方保管,乙方有义务协助甲方办理交款手续,由此给乙方造成的损失及费用由甲方负担。
六、甲方完成贷款手续后,需按贷款合同如期足额偿还贷款,不得因偿还贷款问题影响乙方信用记录。
如发生上述情况甲方必须赔偿由此给乙方造成的损失。
如因甲方恶意拒不归还银行贷款而造成乙方无法购买商品房的情况,乙方将直接享有本合同约定购买的商品房的所有权。
因上述情况发生而使乙方享有该房产所有权时的该房产市场价高于甲方购买商品房时总价款的,乙方向甲方支付购买该房产的首付款及甲方已经偿还的贷款,甲方还须向乙方支付_______万元违约金;若乙方享有该房产所有权时该房产的市场价低于甲方购买商品房时总价款的,乙方以该房产市场价按比例向甲方支付购房首付款和已经偿还的贷款部分,甲方还须向乙方支付_______万元违约金。
(该房产市场价由法定房产评估机构的评估确定)。
七、号房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管,甲方有权在合适的时间将产权变更至本人名下,或转让、出租及抵押该房屋,乙方有义务协助甲方办理相关手续,不得拒绝,由此给乙方造成的费用及损失由甲方负担。
八、甲方如需在房屋取得产权证之前转让该房屋,乙方应当协助甲方办理更名手续,由此给乙方造成的费用及损失由甲方负担。
九、开发商交付房屋时,由甲方收房,甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。
十、乙方应将本协议代理购房事宜通知乙方的利害关系人(包括但不限于配偶、子女及其债权人、债务人),保证其利害关系人不得主张对号房屋所有权利。
十一、甲方有权解除本协议,解除本协议后,乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。
但本合同第三条约定的内容不因本合同的解除而失去效力。
十二、乙方因履行本协议确定的提供各种证件协助购房、协助收房、办理产权变更手续等各项义务而产生的合理的交通费、误工费等费用由甲方负担。
十三、乙方应当恪守诚信,受甲方委托购买的房屋在其名下期间不得侵害甲方的利益,如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损,由此造成的损失乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋,乙方应当按上述侵权行为发生时该房屋市场价格对甲方全额赔偿。
十四、乙方应依诚信原则履行本协议,不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务,不得随意解除本协议或拒绝、拖延履行本协议。
十五、本协议是双方真实意思表示,其内容合法有效。
十六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。
甲方:_______________________。
乙方:_______________________。
时间:_______________________。
房子买卖合同
性别:______________________。
出生日期:__________________
国籍:______________________。
住址:______________________。
电话:______________________。
身份证号码:________________。
买方:______________________。
性别:______________________。
出生日期:__________________
国籍:______________________。
住址:______________________。
电话:______________________。
身份证号码:________________买卖双方根据中华人民共和国法律,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:
一、卖方有房产________个单元,坐落在________市________第________座________楼________单元,合计面积________________平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整(原楼价为________币________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)。
四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到________________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。
六、买方交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。
七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决,如不能解决时,按下列第________项方式解决:
1.向________________仲裁委员会申请仲裁;。
2.依法向人民法院起诉。
八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共________页,一式三份,买卖双方各执一份,市公证处执一份,均具同等效力。
甲方:________________。
乙方:________________。
日期:________________
房子买卖合同
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体。
1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________,代表人是____________.
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
日期:
房子买卖合同
乙方(买方):_________________。
一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。
三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写。
四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:_________________),空调两台(型号:_________________),热水器(型号:_________________),浴霸(型号:_________________),饮水机(型号:_________________),音响两台(型号:_________________),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
十二、附加条款:_________________。
住址:_________________电话:_________________。
住址:_________________电话:_________________。
房子买卖合同
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。
三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写。
四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:),空调两台(型号:),热水器(型号:),浴霸(型号:),饮水机(型号:),音响两台(型号:),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
十二、附加条款:
甲方(卖方):__________(印)。
身份证号:__________。
住址:__________电话:__________。
_____年_____月_____日。
乙方(买方):__________(印)。
身份证号:__________。
住址:__________电话:__________。
_____年_____月_____日。
房子买卖合同
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:
一、甲方自愿将坐落在_________________________________________________________________________房产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
(附平面图)二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_____________________________________,即人民币小写_____________。
三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写________________。
四、乙方支付定金之日起_________个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除)。五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
六、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产公证手续,待房产公证到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
七、甲方应在公证前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。
八、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付______元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付______元罚金,逾期30日视为毁约。
九、附加条款:
十、本合同一式三份,甲乙各一份,公证一份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。
房子买卖合同
卖方:,男,回族,身份证号码:住址:贵州省贵阳市。
买方:女,汉族,身份证号码:,住址:贵州省都匀市。
根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:
卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:房产权证号:土地使用权证号:房屋登记建筑面积为:153.01平方米,套内建筑面积为:124.93平方米。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前,已经双方现场确认,均无异议。
卖方承诺,该房地产没有租约,没有设定抵押也未被查封,不存在权属争议,不存在共有人,卖方对该房地产享有完全的处分权。
该房地产转让总价款为人民币:壹佰陆拾捌万元正(小写:1680000.00元)。双方约定,由买方承担办理相关过户手续的费用和双方按规定应缴纳的一切税、费。
买方分三次付清全部房款。第一次:买方于本合同签订之日向卖方支付房屋总价款的百分之三十,即504000元;第二次:买方于双方共同向房地产主管部门递交房地产过户资料后7日内支付房屋总价款的百分之二十,即336000元;第三次:买方于领取房地产权证的同时支付剩余百分之五十的房价款,即840000元。
卖方应当于买方付清全部房价款之日将该房地产交付买方,并履行下列手续:
2、交付该房地产钥匙。
买卖双方须在签订本合同后10日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续,卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。
如该房地产附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,应享有完全的处分权,卖方保证于收到本合同签订之日起30日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。
1.买方逾期付款的,卖方有权要求买方以未付款项为基数,按日万分之五支付违约金,逾期达30日以上的,卖方有权解除合同。
2.除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金,逾期达30日以上的,买方有权解除合同。
3、任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金。
因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起15日内向另一方提供证明。
因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决。协商不成时,依据中华人民共和国法律,向房地产所在地法院提起诉讼。
1.本合同一式4份,卖方1份,买方1份,其他交有关部门,均具同等法律效力。
2.本合同自买卖双方签署后立即生效。
(以下无正文)。
卖方(签字):买方(签字):年月日年月日。
房子买卖合同
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意签订如下房屋买卖协议,共同遵守。
一、甲方愿意将坐落于,建筑面积为平方米的_________________________号自有楼房,出售给乙方。
二、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款为人民币________________元人民币。
三、双方约定,本协议签订之日,乙方一次性交清房款甲方同时将房屋钥匙、与房产证明及各种身份证交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
五、双方对房屋质量无异议,房屋交付后,因房屋质量引起的纠纷,双方不相互承担赔偿责任。
六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房,甲方并未办理产权登记手续,对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:甲方在能办理产权登记时应该第第一时间办理产权登记,甲方办理完全产权登记后,应立即协助乙方办理产权过户手续。甲方应该于__________年______月底前协助乙方办理完产权过户事宜。
七、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应予全力协助。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任。
八、本协议签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责。本协议签订后办理房屋所有权证书费用为甲方负责。其他税费按有关法律规定,各自承担。
九、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人,如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。
十、本协议签订后,双方应该共同遵守。如违约,违约方除赔偿对方相应经济损失外,还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。
十一、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易,并且同意本协议所有条款,甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。
十二、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成,任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。
十三、本协议一式两份,双方各执一份为凭。十四、本协议自双方签字之日起生效。
房子买卖合同
卖方(以下简称甲方):
买方(以下简称乙方):
甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法通过划拨方式取得______市______区(县)地块的国有土地使用权,土地面积为______平方米,国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______,现已竣工,取得房屋所有权证(房屋所有权证____________号),经______市房屋土地管理局审核,准予上市销售,______市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)第______号。
乙方自愿购买甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合同。
第一条房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米,分摊的共有共用建筑面积______平方米),共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。
第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元,价款合计为人民币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元。乙方预付的定金______元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。
第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。
甲方指定银行:_______________________。
银行账号为:_________________________。
第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的《______市建设工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续。交付地点:_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《______市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。
第六条双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到______市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。
第七条本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数)向乙方支付违约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按利率计算。
第八条本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房价款的万分之______(大写数)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷,应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷。
1.提交______仲裁委员会仲裁。
2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本______份,房地产交易管理部门壹份,______________________________。
甲方(签章):
乙方(签章):
法定代表人:
法定代表人:
身份证号码:
身份证号码:
地址:
地址:
联系电话:
联系电话:
邮政编码:
邮政编码:
代理人:
代理人:
联系电话:
联系电话:
______年______月______日。
______年______月______日。
房子买卖合同
出卖人:________________(以下简称甲方)。
买受人:________________(以下简称乙方)。
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意签订如下房屋买卖协议,共同遵守。
一、甲方愿意将坐落于,建筑面积为平方米的_________________________号自有楼房,出售给乙方。
二、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款为人民币(大写)________________元人民币。
三、双方约定,本协议签订之日,乙方一次性交清房款;甲方同时将房屋钥匙、与房产证明及各种身份证交付给乙方。双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
五、双方对房屋质量无异议,房屋交付后,因房屋质量引起的纠纷,双方不相互承担赔偿责任。
六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房,甲方并未办理产权登记手续,对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:甲方在能办理产权登记时应该第第一时间办理产权登记,甲方办理完全产权登记后,应立即协助乙方办理产权过户手续。甲方应该于__________年______月底前协助乙方办理完产权过户事宜。
七、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应予全力协助。如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任。
八、本协议签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责。本协议签订后办理房屋所有权证书费用为甲方负责。其他税费按有关法律规定,各自承担。
九、甲方在房屋出售给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人,如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款20%的违约金。
十、本协议签订后,双方应该共同遵守。如违约,违约方除赔偿对方相应经济损失外,还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金。
十一、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易,并且同意本协议所有条款,甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。
十二、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成,任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。
十三、本协议一式两份,双方各执一份为凭。
十四、本协议自双方签字之日起生效。
甲方(签字):______________________________。
身份证号:______________________________。
通信地址:______________________________。
电话:______________________________。
乙方(签字):______________________________。
身份证号:______________________________。
通信地址:______________________________。
电话:______________________________。
(法定继承人签字):______________________。
身份证号:______________________________。
通信地址:______________________________。
电话:______________________________。